Calculer la rentabilité locative en 2026 : 3 formules, cas chiffré et facteurs cachés

Mains d’investisseur avec clés et calculatrice sur table, ambiance naturelle et réaliste

Calculer la rentabilité locative d’un bien immobilier ne se limite pas à diviser le loyer annuel par le prix d’achat. Trois formules cohabitent — rentabilité brute, nette, nette-nette — et seule la dernière reflète la performance réelle après charges, fiscalité, taxes foncières et provision pour vacance. En 2026, sur fond de stabilisation des prix et … En savoir plus

SCPI rendement 2026 : palmarès, fiscalité et 5 risques à comprendre avant d’investir

Les SCPI à haut rendement ont délivré en moyenne 4,72 % de taux de distribution en 2024 (source ASPIM, Association française des Sociétés de Placement Immobilier), avec des disparités importantes entre les véhicules : de 3 % pour les SCPI bureaux historiques en perte de vitesse à plus de 7 % pour les SCPI européennes … En savoir plus

Cerfa 2042-RICI 2026 : guide complet (Pinel, dons, garde d’enfants, FIP, calendrier)

Le formulaire Cerfa 2042-RICI est l’annexe officielle de la déclaration d’impôts qui regroupe toutes les réductions et crédits d’impôt à déclarer chaque année : Pinel, Censi-Bouvard, Denormandie, FCPI/FIP, dons aux associations, emploi à domicile, garde d’enfants, transition énergétique. Mal rempli, ce formulaire fait perdre des milliers d’euros d’économie. Bien rempli, il sécurise vos avantages fiscaux … En savoir plus