Calculer la rentabilité locative en 2026 : 3 formules, cas chiffré et facteurs cachés

Mains d’investisseur avec clés et calculatrice sur table, ambiance naturelle et réaliste

Calculer la rentabilité locative d’un bien immobilier ne se limite pas à diviser le loyer annuel par le prix d’achat. Trois formules cohabitent — rentabilité brute, nette, nette-nette — et seule la dernière reflète la performance réelle après charges, fiscalité, taxes foncières et provision pour vacance. En 2026, sur fond de stabilisation des prix et … En savoir plus

SCPI rendement 2026 : palmarès, fiscalité et 5 risques à comprendre avant d’investir

Les SCPI à haut rendement ont délivré en moyenne 4,72 % de taux de distribution en 2024 (source ASPIM, Association française des Sociétés de Placement Immobilier), avec des disparités importantes entre les véhicules : de 3 % pour les SCPI bureaux historiques en perte de vitesse à plus de 7 % pour les SCPI européennes … En savoir plus